100% le prestazioni di parcheggio è difficile da raggiungere. Per dimostrare questo, immagine di una fila di parcheggi. Ogni spazio ha una macchina in esso. Come una macchina tira fuori, un altro parchi e prende il suo posto, con nessuna coda, nessun parcheggio doppio e no vacancy. Questo è il giusto numero di clienti che la risorsa parcheggio può imbuto in centro commerciale. Troppe auto, con conseguente doppio parcheggio e circolanti, è un sistema dove i gestori non hanno la risorsa di parcheggio corretto funzionamento. Auto circolanti non sono gli acquirenti, sono gente seduta in circolazione in auto!
Nel 2008, correvamo un processo in esecuzione in un centro commerciale a sud di Auckland di parcheggio. Il proprietario del centro commerciale era ansiosa di vedere come il nostro nuovo 'camera car' stava lavorando così abbiamo iniziato a utilizzare il centro commerciale come una prova. Una parte del centro commerciale aveva una restrizione P90 come lo era per i tribunali locali, i cui clienti erano parcheggio nel centro commerciale adiacente. Il resto del parcheggio aveva personale sparsi e intasare i migliori parcheggi durante il giorno. Girando su parcheggi è uno dei modi migliori di crescente messo attraverso dei clienti al parcheggio e questi due gruppi di persone sono state abbassando il fatturato del parco auto e causando di conseguenza un minor numero di clienti attraverso il centro commerciale.
La vettura era dotata di due telecamere montate sul tetto. L'auto sarebbe lentamente il lavoro fino alla navata e poi in 90 minuti, torna a farlo di nuovo. L'abuso è stato incredibile. I numeri di imposizione è salito notevolmente e così ha fatto il reddito per il proprietario del centro commerciale. I volumi di chiamata telefonica per l'ufficio di gestione del centro commerciale e il fatturato di parcheggio è salito pure. Questo è stato un grande cambiamento dal parcheggio essendo sé riuscendo a uno stile di gestione attivo. Il sistema creato spazi liberi per i clienti ma anche generato lamentele. Alla fine, la società commerciale cedette e ci ha chiesto di rallentare l'esecuzione un po ' giù.
I proprietari del centro commerciale hanno costantemente mi ha detto che quando voglio sollevare un prezzo per rallentare il flusso di auto in un parcheggio del centro commerciale, perché ci sono in circolazione automobili, doppio parcheggio, rabbia incidenti e danni che si verificano a causa della congestione, quindi si farà in qualche modo male business del centro commerciale. L'approccio è di sgombrare i parcheggi di tutti quelli che non aggiungono valore al centro commerciale, a fare la stanza per coloro che sono di valore aggiunto. Ciò significa che il personale, le persone che sono auto da siti vicini e gli appaltatori, devono essere spostati o ha chiesto di pagare, in modo da aumentare il loro valore uguale a quello del cliente commerciale. Deve essere appreso che gente circola in auto non sono clienti, sono semplicemente persone che circolano in auto nel vostro parcheggio perché il parcheggio non vengono eseguiti in modo efficiente e agisce come un collo di bottiglia per il tuo business. Compensazione di chi meno valore aggiunto è una decisione sensata aziendale. Ad alte prestazioni parcheggio nei centri commerciali sono anche una decisione aziendale sensibile.
Le prestazioni di parcheggio è abbastanza semplice da implementare, anche un povero mans versione. È la raccolta di dati per vedere quanto bene il vostro spazio di parcheggio è in funzione, quindi analizzando i picchi e depressioni, dividersi il tuo parcheggi in zone, la distribuzione dei clienti ad alto valore per gli spazi migliori e la restrizione attraverso il prezzo, limitazione di tempo o attrezzature di parcheggio per abbassare i clienti di valore a quegli spazi.
La soluzione migliore è di avere esattamente il giusto numero di persone parcheggiata esattamente il giusto numero di parcheggi, con nessun circolanti, doppio parcheggio o posto vacante... per come lungo un periodo durante il giorno come si può ottenere. I clienti saranno più felici, rivenditori sarà più felici e persone possono godere di andare al tuo centro commerciale.